Hollandia: az ABN AMRO előrejelzése szerint a lakásárak várhatóan rekordmagasak lesznek

Az ABN AMRO szerint úgy tűnik, hogy a hollandiai lakásárak idén rekordot fognak elérni. Előrejelzésük szerint a tavalyi évhez képest átlagosan 6 százalékos emelkedést prognosztizálnak, ami új csúcsot jelentene. Ezt az emelkedést részben a jelzáloghitel-kamatok várható csökkenése hajtja, amelyre valószínűleg még az idén sor kerül – írja a nu.nl

Az EKB várhatóan még idén csökkenti a kamatlábakat, ami gyakran alacsonyabb jelzáloghitel-kamatlábakat eredményez. Emellett sok bér emelkedett, ami lehetővé teszi a lakásvásárlók számára, hogy magasabb jelzáloghitelt biztosítsanak és többet licitáljanak. Ugyanakkor az eladó lakások kínálata továbbra is korlátozott az építőiparban felmerülő problémák miatt, ami tovább növeli az árakat.

Ha az ABN AMRO-nak igaza van, a lakásárak idén rekordot érnek el, és valószínűleg minden idők legmagasabb értékét érik el. Ez felülmúlná a jelenlegi, 2022 júliusában felállított rekordot. A bank jövőre is további 5 százalékos emelkedést jósol.

A bank jelentéséből az is kiderül, hogy az utóbbi időben sok első vásárló talált sikereket a lakáspiacon, részben az ingatlanátruházási adóval kapcsolatos enyhébb szabályoknak és a lakásbefektetők által támasztott kisebb versenynek köszönhetően. Sok bérbeadó a magasabb adók és a szigorúbb bérbeadási szabályok miatt várhatóan csökkenő bérleti díjak miatt eladásra kínálja ingatlanjait, ami lehetőséget kínál az első alkalommal vásárlóknak a lakáspiacon.