Egy tanulmány szerint a csökkenő kamatoknak köszönhetően ismét nő az érdeklődés az ingatlanvásárlás iránt Németországban. Nyolc nagyvárosból négyben már emelkedtek az ajánlati árak az előző évhez képest – adta hírül az ImmoScout24.
2024 első negyedévében Németországban a meglévő lakások kínálati árai átlagosan 0,6 százalékkal emelkedtek az előző negyedévhez képest, elérve a 2490 eurót négyzetméterenként – írja a Der Spiegel A legnagyobb növekedést Kölnben (+1,5 százalék) és Münchenben (+1,3 százalék) regisztrálták, míg Düsseldorfban csak kismértékben csökkentek az árak (mínusz 0,1 százalék).
Az árak azonban sok helyen még mindig az előző évi árak alatt vannak. Országszerte a meglévő lakások átlagosan 2,5 százalékkal olcsóbbak, mint tavaly. Különösen jelentős az árcsökkenés Berlinben (mínusz 5,1 százalék) és Frankfurt am Mainban (mínusz 5,4 százalék). Düsseldorfban (mínusz 3,3 százalék) és Kölnben (mínusz 2,6 százalék) szintén nem érték el az előző évi szintet, míg Lipcsében jelentősen emelkedtek az árak az előző évhez képest (plusz 3,4 százalék).
Az elemzés azt mutatja, hogy bár a bérleti piac árdinamikája gyengült, a keresleti nyomás továbbra is nagy.
A meglévő lakások bérleti díjai az új bérleményekben átlagosan 1,7 százalékkal emelkedtek az előző negyedévhez képest. Az új építésű lakások esetében a növekedés 1,6 százalékos volt. Egy kétszobás, 70 négyzetméteres lakás átlagosan 599 euróba kerül a meglévő épületekben és 833 euróba az új építésűekben.
The post A német ingatlanpiac emelkedő árakkal élénkül appeared first on Voice of Europe.